5
Одобрят ли ипотеку
Банк смотрит доход и его стабильность, кредитную историю, стаж на последнем месте работы и долговую нагрузку. Чем больше платежей по другим кредитам, тем меньше сумма, которую банк готов дать. Требования к возрасту и стажу разобраны в статье можно ли взять ипотеку.
Первоначальный взнос
Размер взноса зависит от программы и банка, по льготным программам он обычно от 20% стоимости жилья. На взнос можно направить материнский капитал и накопления. Чем закрыть взнос и что делать, если денег не хватает: о первоначальном взносе. Есть и способы купить жильё без ипотеки: какие и с какими рисками.
Льготные программы и вычет
Условия семейной, сельской и военной ипотеки регулярно меняются, поэтому перед заявкой стоит сверить их на дату сделки: сельская ипотека, военная ипотека. С процентов по ипотеке можно вернуть налог: вычет считают с расходов до 3 млн ₽, то есть вернуть можно до 390 тысяч (как оформить).
Страховка по ипотеке
Страховать квартиру в залоге обязательно по закону, а страхование жизни и титула добровольное. От добровольной страховки можно отказаться, но банк вправе за это поднять ставку, поэтому сравнивайте итоговый платёж, а не только ставку в рекламе.