Доход, необходимый для обслуживания ипотеки в крупных городах, в два-три раза выше средней зарплаты

Доход, необходимый для обслуживания ипотеки на однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках, в два-три раза превысил средние зарплаты в этих регионах, сообщает РБК со ссылкой на данные ЦИАН и Росстата.

Для расчетов была взята квартира площадью 37 кв. м в ипотеку сроком на 25 лет по ставке 25,4% с первоначальным взносом 30%. Примерная доля затрат на кредит — 50–60% от дохода.

Чтобы обслуживать такую ипотеку, заемщик в разных мегаполисах должен зарабатывать от 111,3 тыс. до 346,4 тыс. рублей.

Больше всего для обслуживания ипотеки нужно зарабатывать жителям Москвы (346,4 тыс. рублей), Санкт-Петербурга (235 тыс. рублей) и Казани (210,2 тыс. рублей). Минимальный доход — 111,3 тыс. рублей — необходим жителю Воронежа, где самые доступные новостройки.

При этом зарплаты в мегаполисах значительно ниже, чем требуемый доход. Самый большой разрыв наблюдается в Казани, где средняя зарплата равна 76,3 тыс. рублей, а для оформления ипотеки на однушку нужно зарабатывать в 2,8 раза больше — 210,3 тыс. рублей. В Москве требуемый доход в 2,6 раза превышает средние зарплаты — 366,4 тыс. рублей против 133,5 тыс. В Санкт-Петербурге ситуация похожая: 235 тыс. против 90,5 тыс. рублей. Наименьший разрыв наблюдается в Красноярске: для обслуживания ипотеки необходим доход в 131,1 тыс. рублей, а средняя зарплата в городе находится на уровне 81,9 тыс. рублей.