К июлю 2025 года банки перестанут брать плату за пониженную ставку по ипотеке

В пятницу, 27 сентября, Банк России опубликовал утвержденный стандарт защиты прав ипотечных заемщиков. Один из пунктов документа содержит требование к кредитным организациям прекратить практику взимания вознаграждения за установление пониженной процентной ставки по договору.

До этой даты, если банк все же заключил с заемщиком соглашение о снижении процентной ставки за вознаграждение, должен быть соблюден ряд условий. В частности, заемщик сможет вносить плату за установление пониженной процентной ставки по договору ипотечного кредита исключительно за счет собственных средств — то есть этот платеж нельзя будет включить в сумму кредита.

Для банков введено обязательство предоставить клиенту расчет значений полной стоимости кредита без учета пониженной ставки до заключения соглашения о пониженной ставке. Кроме того, при досрочном погашении ипотеки банк обязан компенсировать заемщику избыточно оплаченную им часть вознаграждения.

Стандарт по защите прав и законных интересов ипотечных заемщиков принят 23 сентября 2024 года. Он станет обязательным для всех кредитных организаций с января 2025 года. При этом стандарт будет распространяться только на договоры, заключенные после 1 января следующего года.