354
Центробанк предложил запретить застройщикам повышать стоимость квартир при покупке в рассрочку. Такую норму планируют включить в законопроект о регулировании рынка жилищной рассрочки, рассказал «Известиям» зампред ЦБ Михаил Мамута. Согласно предложению регулятора, цена жилья при оплате частями не должна отличаться от стоимости квартиры при полной оплате.
Сейчас разница между ценой квартиры при единовременной оплате и при рассрочке у некоторых застройщиков может достигать 15-20%. По словам участников рынка, такая схема используется как способ привлечения покупателей. При этом стоимость жилья в рассрочку в большинстве случаев остается ниже возможной переплаты по ипотеке, однако условия сделок могут отличаться для клиентов.
Кроме того, законопроект должен сделать условия жилищной рассрочки более прозрачными. ЦБ предлагает ограничить размер штрафов за просрочку платежей и изменить порядок их расчета: вместо начисления от всей суммы долга штраф может рассчитываться в пределах не более 20% годовых от суммы просроченного платежа. Сейчас по отдельным договорам штрафы могут достигать 50% от всей задолженности.
Также планируется передавать сведения о рассрочках в бюро кредитных историй. Сейчас такие данные туда не поступают, из-за чего банки не учитывают эти обязательства при оценке долговой нагрузки клиента. По данным ЦБ, на 1 апреля 2026 года объем долгов граждан по рассрочкам на жилье составлял 1,5 трлн рублей, что соответствует около 17% стоимости договоров долевого участия на покупку новостроек.