Price-to-income ratio

Price-to-income ratio (коэффициент стоимости к доходу) — показатель, который отражает соотношение цены актива, чаще всего недвижимости, и годового дохода покупателя или домохозяйства. Для расчета стоимость объекта делят на совокупный годовой доход: например, если квартира стоит 10 млн рублей, а доход семьи составляет 2 млн рублей в год, коэффициент равен 5.

Показатель используется для оценки доступности жилья и финансовой нагрузки на покупателя. Чем выше Price-to-income ratio, тем больше лет дохода потребуется для приобретения объекта и тем ниже его доступность. При этом коэффициент не учитывает текущие расходы семьи, процентную ставку по ипотеке, первоначальный взнос и другие обязательства, поэтому его обычно рассматривают вместе с показателями долговой нагрузки.