353
Минюст России подготовил законопроект, который предусматривает возможность продажи единственного жилья гражданина при банкротстве. Речь идет о случаях, когда жилье может быть признано избыточным и включено в конкурсную массу. Документ разработан во исполнение решения Конституционного суда и на основе позиций Верховного суда.
Согласно проекту, суд может принять решение об обращении взыскания на единственное жилье, если у должника нет другого имущества, достаточного для погашения долгов. При этом выручка от продажи должна позволять покрыть существенную часть требований кредиторов, а также обеспечить покупку более скромного жилья в том же районе или населенном пункте.
В законопроекте закрепляется понятие «роскошного жилья». Им будет считаться недвижимость, характеристики которой явно превышают разумно достаточные потребности. При оценке учитываются площадь, расположение, конструктивные особенности, а также уровень отделки и техническое оснащение. Решение о признании жилья «роскошным» будет принимать суд.
Продажа такого жилья будет проводиться через публичные торги с постепенным снижением цены. Если покупателей не найдется, объект снимут с продажи и оставят должнику. В случае успешной реализации гражданину предоставят замещающее жилье, которое должно обеспечивать «достойный образ жизни» с учетом работы, учебы и состояния здоровья семьи.