Сбербанк может получить контроль над застройщиком «Самолет» за долги на 274,2 млрд рублей

Сбербанк обсуждает получение контроля над частью бизнеса девелоперской группы «Самолет» в рамках реструктуризации задолженности. На конец 2025 года банк выступал главным кредитором застройщика с суммой займов в 274,2 млрд рублей.

Стороны рассматривают вариант, при котором кредитная организация войдет в капитал дочерних компаний девелопера. Речь идет о структурах, которые возводят жилые комплексы с использованием проектного финансирования от госбанка. Такой подход позволит банку полностью контролировать операционные процессы, а застройщику — гарантировать передачу готовых квартир дольщикам.

Как будет проходить реструктуризация долгов «Самолета»

Окончательные условия сделки еще находятся на стадии обсуждения. Одним из возможных сценариев является предоставление в качестве залога активов бенефициаров группы, которые напрямую не связаны с основным девелоперским бизнесом.

Долговая нагрузка компании значительно превышает ее текущую рыночную стоимость. В первой половине 2026 года объем краткосрочных обязательств застройщика достиг 325,3 млрд рублей, а долгосрочных — 448,1 млрд рублей. При этом капитализация группы на Московской бирже по состоянию на 16 сентября оценивалась всего в 15,67 млрд рублей.