Просрочка по ипотеке растет рекордными темпами

Архивный материал от 03.06.2024. Сведения могли измениться; проверяйте действующие условия и правила. Оригинал в веб-архиве.

В апреле 2024 года просроченная задолженность по ипотечным кредитам в России росла максимальными за последние несколько лет темпами – по состоянию на 1 мая темп роста составил 13,45% в годовом выражении, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на слова начальника аналитического управления банка БКФ Максима Осадчего, который проанализировал данные ЦБ РФ.

Рост просроченной задолженности происходит на фоне роста кредитного портфеля по ипотеке. Его годовой рост почти в два раза превысил темпы роста просрочки, составив 26,14%.

Рост кредитного портфеля также значительно ускорился – по состоянию на 1 мая 2023 года он составлял 18,69%. Локальный максимум роста был достигнут в конце прошлого года и составил 31,0% на 1 ноября.

Всего в апреле банки выдали 123,2 тыс. ипотечных кредитов на 465,8 млрд рублей, портфель достиг 18,9 трлн рублей.

Из-за ускорения роста кредитного портфеля доля просрочки снижается, на 1 мая она за год сократилась с 0,38% до 0,34%, отметил аналитик. Однако Максим Осадчий считает, что в ближайшие месяцы темп роста ипотечного кредита будет замедляться, особенно в связи с завершением 1 июля программы льготной ипотеки, а темп роста просроченной задолженности продолжит расти.

Участники рынка отмечают, что в сравнении с другими розничными кредитами просрочка в ипотеке – самая низкая. Отчасти это обусловлено тем, что залогом по таким кредитам является жилье, и это является важным мотивирующим фактором, отчасти – тем, что отделенные от основного долга по ипотеке просроченные ипотечные платежи много меньше совокупного ипотечного портфеля, с которым они соотносятся.