Спрос на семейную ипотеку начал восстанавливаться после падения
Почти половина заявок (49%) на жилищные кредиты, которые были поданы в банки в августе 2024 года, пришлась на программу «Семейная ипотека», сообщают «Известия» со ссылкой на аналитические данные компании TYMY.
Общее количество заявок на ипотеку в августе выросло на 10,3% в сравнении с июлем, однако показатель все еще остается существенно ниже показателей июня и мая — на 30,85% и 42,99% соответственно. Аналитики объясняют это тем, что в июне наблюдался существенный рост выдачи ипотечных кредитов в ожидании завершения программы обычной (безадресной) льготной ипотеки и ужесточения условий прочих.
В банке ДОМ.РФ рассказали, что в августе за семейной ипотекой обратились более 5 тыс. клиентов, объем запрошенного кредитования превысил 35 млрд рублей, что на 20% выше, чем в июле. Доля заявок по госпрограмме для семей с детьми составила 26% от общего количества обращений на оформление кредитов в августе.
Рост количества заявок на получение ипотечных кредитов в августе по сравнению с июлем отмечают и ипотечные консультанты.
Увеличение числа заявок пока еще не привело к росту числа выданных ипотечных кредитов по льготным программам. По данным аналитиков TYMY, пока в структуре выданных ипотечных кредитов по заявкам, оформленным через SaaS-платформу в августе, 60% пришлось на ипотеку на стандартных условиях, выдачи по программе «Семейная ипотека» составляют лишь 30%. Еще 9% пришлось на дальневосточную и арктическую ипотеку, и 1% выдачи в августе на программу ипотеки с господдержкой — это уже последние заявки, одобрения по которым были получены еще в конце июня.
Ранее Zaim.com рассказывал о том, что Владимир Путин предложил сохранить ставку в 2% годовых для дальневосточной и арктической ипотеки.
В федеральной компании «Этажи» источнику сообщили, что в целом доля сделок с ипотекой на первичном рынке снизилась с 90,3% в июне до 78,7% по итогам августа. При этом 64% покупателей квартир в новостройках оформляют ипотеку по ставкам до 8% годовых, треть — по рыночным ставкам от 18% до 24%, остальные — по ставкам от 9% до 17%. В июне доля тех, кто приобретал квартиры в ипотеку по ставке до 8% годовых, была на уровне 78%, на втором месте были те, кто брал кредиты по ставкам от 9% до 17%, остальные оформляли более дорогие кредиты.
Участники рынка отмечают, что тренд на семейную ипотеку очень высок на юге России. В Краснодарском крае и Ростове-на-Дону в июле с «Семейной ипотекой» было совершено 48% покупок, а в августе их доля возросла до 85%.
При этом россияне стали активнее брать и дорогую ипотеку при покупке новостроек. Доля покупателей, оформляющих такие кредиты, по сравнению с июнем выросла более чем в три раза, с 9% до 29%.