Internal Rate of Return (IRR)

Internal Rate of Return (IRR) — внутренняя норма доходности, то есть расчетная процентная ставка, при которой чистая приведенная стоимость всех денежных потоков инвестиционного проекта равна нулю. Иными словами, IRR показывает ожидаемую среднегодовую доходность вложений с учетом размера и времени поступления доходов и расходов. Показатель рассчитывают на основании первоначальных инвестиций и последующих денежных потоков за каждый период.

IRR используют для сравнения инвестиционных проектов и оценки их экономической эффективности. Если внутренняя норма доходности выше требуемой инвестором доходности или стоимости привлеченного капитала, проект может считаться привлекательным. Однако IRR следует анализировать вместе с чистой приведенной стоимостью (NPV), сроком окупаемости и рисками: показатель может давать неоднозначный результат при нескольких изменениях знака денежных потоков и не всегда корректно отражает разницу в масштабе проектов.