Верховный суд защитил дарение единственного жилья перед банкротством: иск на 15,5 млн ₽

Верховный суд РФ постановил, что передача в дар доли в единственном жилье до начала процедуры несостоятельности не нарушает права кредиторов. Финансовые управляющие не смогут оспаривать такие договоры и требовать возврата денег, поскольку подобная недвижимость защищена исполнительским иммунитетом.

Прецедентом стал спор вокруг квартиры в Москве, которой должник владел пополам с матерью с 1993 года. В 2018 году мужчина подарил родственнице свою часть, а в 2021 году она продала объект целиком за 31 млн рублей. В марте 2025 года гражданина признали банкротом. Финансовый управляющий попытался оспорить безвозмездную передачу доли и взыскать с матери 15,5 млн рублей в конкурсную массу. Арбитражные суды удовлетворили иск, решив, что отчуждение имущества лишило его защиты от взыскания.

Можно ли оспорить дарение единственного жилья при банкротстве

• Должник вправе распоряжаться единственным жильем как до, так и после признания его банкротом.
• Недвижимость, защищенная исполнительским иммунитетом, не подлежит включению в конкурсную массу.
• Передача такого актива родственникам не причиняет вреда имущественным интересам кредиторов.
• Добровольно отказаться от иммунитета на единственное жилье можно только одним способом — оформив на него ипотеку.

Экономическая коллегия отменила решения нижестоящих инстанций и подтвердила законность действий должника. Суд подчеркнул, что сделки нельзя признавать недействительными исключительно на основе предположений о мотивах банкрота, если не доказан реальный ущерб для кредиторов.