347
Власти предложили ограничить срок действия льготной ставки по ипотеке 15 годами. Об этом говорится в проекте правил, разосланном банкам, документ есть у «Известий», а его подлинность подтвердили два источника на банковском рынке.
Сейчас льготная ипотека выдается по ставке 6%, а государство компенсирует банкам недополученные доходы. Размер компенсации рассчитывается по формуле «ключевая ставка + 3,5%». Например, при ключевой ставке 14,25% компенсация составляет около 11,75%.
Согласно проекту, после 15 лет субсидирование льготной ставки прекращается. В этом случае заемщик начнет платить по рыночной ставке, которая будет зависеть от уровня ключевой ставки. Для обычного жилья предлагается формула «ключевая ставка + 2 п.п.», для индивидуального жилищного строительства — «ключевая + 2,5 п.п.». Также для заемщиков, не зарегистрировавшихся по месту жительства в течение 271 дня после оформления «Семейной ипотеки», ставка может рассчитываться по формуле «ключевая + 3-3,5%».
Дополнительно с 1 июля планируется изменить порядок субсидирования банков по «Семейной ипотеке». Компенсация будет снижена и составит «ключевая ставка + 2 п.п.» вместо действующей формулы «ключевая + 3,5 п.п.». Проект документа сейчас находится на согласовании в федеральных органах исполнительной власти.