16
Время чтения: 1 мин
В июне средний ежемесячный платеж по ипотечному кредиту за квартиру в московской новостройке опустился до 262,5 тысячи рублей. За год этот показатель сократился на 7%, а доля расходов на ипотеку снизилась до 67% от средней зарплаты двух работающих человек.
В целом по России наблюдается аналогичная динамика. Средний взнос по жилищным кредитам на первичном рынке уменьшился на 15,9% и составил 136,2 тысячи рублей. На обслуживание долга у россиян теперь уходит 62% от средних доходов, что на 16 процентных пунктов меньше прошлогодних значений.
Из-за чего уменьшился средний платеж по ипотеке?
Аналитики объясняют снижение кредитной нагрузки падением процентных ставок. В июне средняя ставка по ипотеке составила 18,7% годовых, тогда как в июне 2025 года она достигала 25%.
Параллельно с удешевлением кредитов зафиксирован рост заработных плат и цен на недвижимость. Средний доход в Москве увеличился на 11,2% за год, достигнув 196,8 тысячи рублей в месяц. В среднем по стране зарплаты выросли на 5,7%, до 109,1 тысячи рублей.
При этом стоимость квартир росла заметно быстрее доходов населения. Московские новостройки подорожали на 23%, до 20,8 миллиона рублей за объект. В остальных регионах России средняя цена квартиры увеличилась на 11,3% и составила 10,8 миллиона рублей.