Прогноз Банка ВТБ на 2026 год: выдачи рыночной ипотеки достигнут 2,4 трлн рублей

По итогам 2026 года общий объем выдачи жилищных кредитов по рыночным ставкам в России приблизится к отметке в 2,4 триллиона рублей. Такой прогноз рынка ипотеки представил Банк ВТБ, отметив, что этот результат превысит показатели 2025 года в 2,5 раза. Кроме того, кредитование на стандартных условиях обгонит выдачи по государственным программам на 17%.

Тенденция к резкому росту уже прослеживается в текущей статистике. За период с января по август 2026 года Банк ВТБ оформил более 22 тысяч ипотечных договоров без привлечения государственных субсидий. Общая сумма этих сделок превысила 80 миллиардов рублей, что в пять раз больше аналогичного показателя прошлого года.

Какое жилье покупают по рыночной ипотеке

Основу спроса формирует классическая вторичная недвижимость. Около 85% нельготных жилищных кредитов заемщики берут на покупку квартир у физических лиц. При этом количество таких сделок за год увеличилось в 4,9 раза.

Интерес к недвижимости на первичном рынке по базовым ставкам также стремительно растет — число покупок здесь увеличилось в 6,4 раза в годовом выражении. Отдельно выделяются готовые объекты от застройщиков: сейчас они занимают лишь 6% в общей структуре рыночной ипотеки, но показывают самую высокую динамику прироста.

Текущую ситуацию на рынке эксперты банка называют периодом разумного кредитования. Граждане осознанно выбирают недвижимость с комфортным ежемесячным платежом и заранее планируют рефинансировать долг при изменении экономических условий. Ожидается, что тренд на увеличение доли стандартных кредитных программ сохранится и в следующем году.