Стандарт защиты ипотечных заемщиков начнет действовать с 2025 года

Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций принял согласованный с Банком России стандарт по защите прав и законных интересов заемщиков. Сообщение об этом опубликовано на сайте регулятора.

Стандарт станет обязательным для всех кредитных организаций с января 2025 года. Он будет распространяться только на договоры, заключенные после 1 января следующего года.

Текст стандарта еще не опубликован, однако ЦБ РФ приводит некоторые его положения. В частности, в документе предусмотрен пункт о том, что договоры ипотечного кредитования не должны заключаться на срок более 30 лет и на сумму выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки. В нем описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить. Отмечается, что кредитная организация обязана ответить на вопросы заемщика по ипотечному кредиту и сопутствующим услугам.

«Основная цель документа — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках», — отметили в Банке России.