Почти половина ипотечников рассчитается с кредитом после 65 лет

Количество ипотечных заемщиков по итогам полугодия достигло 10,7 млн человек. За год их число выросло на 0,7 млн, сообщается в информационно-аналитическом материале «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй», подготовленном Банком России.

У заемщиков, получивших во втором квартале 2024 года ипотечный кредит, в среднем уже был один действующий кредит (наличными, автокредит и др.). За год уровень одобрения заявок на новые кредиты у заемщиков, имеющих ипотеку, по всем категориям кредитоспособности снизился.

При этом число заемщиков, имеющих дополнительно к ипотеке хотя бы один необеспеченный кредит, растет на протяжении двух лет (+38% за два года). Количество заемщиков, имеющих только ипотечный кредит, сокращается и на 1 июля 2024 года составляет 4,6 млн человек.

Доля ипотечных кредитов сроком от 30 до 31 года увеличилась на 6,8 п. п. за 12 месяцев, а сроком от 25 до 31 года — на 4,2 п. п. Ипотека сроком от 25 до 31 года занимает большую часть в объеме выдачи — около 42%.

Почти половина ипотеки (48% от общего объема выдачи) выдается заемщикам, возраст которых на момент планового погашения кредита превысит 65 лет. Доля заемщиков с плановой выплатой ипотеки в возрасте более 60 лет составляет 67% (+15 п. п. за год).

Средний размер задолженности по ипотеке составляет 1,9 млн рублей. Половина ипотечных заемщиков имеет задолженность от 1 до 4 млн рублей. Более половины задолженности ипотечного портфеля образовано кредитами с текущим остатком задолженности менее 5 млн рублей.

Каждый третий ипотечный заемщик имеет задолженность до 1 млн рублей, а на ипотечные кредиты с долгом от 10 млн рублей и более приходится 16% задолженности всего ипотечного портфеля.