303
Минфин России разработал законопроект, который предлагает расширить льготный порядок расчета срока владения жильем для освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при его продаже. Речь идет о случаях, когда недвижимость изымается по решению государственных органов, а гражданину предоставляется другое жилье взамен.
Сейчас правило о суммировании сроков владения действует только для участников программы реновации в Москве. В этом случае срок владения изъятым жильем и новой квартирой учитывается вместе, что позволяет продать недвижимость без уплаты НДФЛ раньше установленного срока. В других случаях, например при региональных программах обновления жилфонда, комплексном развитии территорий или изъятии земли для госнужд, срок владения начинается заново.
Минфин предлагает распространить этот порядок на все случаи изъятия жилья на основании решений госорганов без согласия собственников. Исключение планируется сохранить для аварийного жилья. Такая инициатива подготовлена во исполнение решения Конституционного суда.
Согласно действующим правилам, жилье можно продать без уплаты НДФЛ после пяти лет владения, а в отдельных случаях — после трех лет. В частности, более короткий срок применяется, если это единственное жилье или оно было получено в результате приватизации.