Минфин меняет условия «Семейной ипотеки» с 1 октября: ставки составят от 2% до 12%

С 1 октября Министерство финансов РФ кардинально обновляет параметры государственной программы «Семейная ипотека». Главным нововведением станет привязка стоимости жилищного кредита к количеству детей у заемщика, в результате чего процентные ставки будут варьироваться от 2% до 12% годовых. Кроме того, государство будет субсидировать льготу не на весь срок займа, а максимум на 15 лет.

Базовые условия начнут действовать для всех субъектов страны, за исключением столичных агломераций. Семьи с одним ребенком до семи лет смогут взять до 6 млн рублей под 10% годовых. При наличии двоих детей (один из которых младше семи лет) ставка снизится до 8%, а лимит вырастет до 8 млн рублей. Для многодетных семей с тремя, четырьмя и пятью детьми предусмотрены ставки 6%, 4% и 2% соответственно при максимальной сумме кредита в 10 млн рублей.

В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях установлены повышенные лимиты и тарифы. С одним ребенком кредит одобрят под 12% (до 12 млн рублей), с двумя — под 10% (до 15 млн рублей). Семьи, воспитывающие от трех до пяти и более детей, получат жилищные ссуды под 8%, 6% и 4% годовых с максимальным ограничением суммы в 18 млн рублей.

Как изменится платеж по льготной ипотеке

Новые правила предусматривают возможность пересмотра условий уже действующего договора. Если после оформления ссуды в семье рождается еще один ребенок, заемщик имеет право подать заявление на снижение процентной ставки.

При этом комбинация новых дифференцированных ставок, сокращенного срока государственного субсидирования и увеличенных кредитных лимитов приведет к росту финансовой нагрузки на граждан. По предварительным расчетам, ежемесячные платежи по вновь выдаваемым ссудам для большинства заемщиков увеличатся на 85–139%.