24
Время чтения: 1 мин
В августе крупные российские банки начали ухудшать условия по рыночным программам жилищного кредитования. Кредитные организации отменяют действующие дисконты и вводят надбавки к базовым ставкам в размере до 1 процентного пункта (п. п.).
Согласно статистике ПАО «Дом.РФ», изменения затронули трех игроков из первой двадцатки по объему ипотечного портфеля. В конце июля Московский кредитный банк (МКБ) досрочно убрал скидку в 1 п. п. за быстрый выход на сделку при покупке вторичной недвижимости. В августе Банк ВТБ уменьшил дисконт при первоначальном взносе от 50% в два раза — с 1 до 0,5 п. п. Одновременно с этим банк «Дом.РФ» начал применять надбавку в 1 п. п. для заемщиков, чей стартовый взнос составляет менее 50%.
Почему меняются условия по ипотеке
Пересмотр программ лояльности связан с ростом стоимости фондирования для кредитных организаций и замедлением темпов снижения ключевой ставки. С начала июля средние ставки по нельготным кредитам зафиксировались на уровне 18,7–18,74% годовых для первичного рынка и 18,67–18,71% годовых для готового жилья.
В текущей ситуации финансовым учреждениям проще использовать гибкую систему дисконтов и наценок для управления рисками, а также для корректировки маркетинговой стратегии. Аналитики допускают, что в случае роста спроса на рыночные жилищные ссуды банки продолжат ужесточать условия выдачи.