Россияне стали чаще приобретать недвижимость за собственные средства

Архивный материал от 04.03.2024. Сведения могли измениться; проверяйте действующие условия и правила. Оригинал в веб-архиве.

Граждане стали чаще приобретать недвижимость без привлечения заемных средств. В феврале 2024 года доля сделок без ипотеки выросла до рекордных 52%, сообщают «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».

В прошлом году минимальное значение доли ипотечных сделок в общем объеме было зафиксировано в апреле 2023 года, когда 62,8% объектов недвижимости приобреталось с привлечением заемных средств. Максимальная доля таких сделок – 68,8% – была в сентябре 2023 года, когда россияне активно оформляли ипотечные кредиты на фоне начавшегося снижения доступности кредитов как на вторичное, так и на первичное жилье.

Меньше доля ипотечных сделок на рынке недвижимости отмечалась лишь в период действия заградительных ставок весной 2022 года, в период с апреля по май она была на уровне всего 40%.

Эксперты считают, что доля ипотеки может продолжить снижение на фоне новых ограничений со стороны Банка России. Например, банки стали повышать требования даже к заемщикам, которые уже получили одобрение, но не успели подписать кредитный договор – кредиторы перепроверяют доход и уровень закредитованности, риск получения отказов возрастает.

С 1 марта 2024 года получить ипотеку станет еще сложнее.

Поэтому сейчас до подачи заявки в банк необходимо снизить риски отказа. Заемщикам рекомендуется закрыть кредитные карты, оценить соотношение заявленного дохода и всех затрат.