В 2024 году стали хуже продаваться квартиры ипотечных должников

В 2024 году количество квартир должников по ипотеке, проданных в России в рамках исполнительных производств, снизилось до минимального за последние годы уровня — 3079 единиц. Об этом сообщили аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант», которые изучили открытые данные ГИС «Торги».

По сравнению с 2023 годом, когда было продано 4149 квартир ипотечных должников, показатель снизился практически на четверть.

Основная причина снижения интереса к таким квартирам — рост цены, которая максимально приближается к рыночной.

В среднем по стране в процессе торгов цена на лоты в этом году вырастала на 19,2% от начальной цены. Минимальный прирост цены отмечен в Республике Ингушетии (плюс 1,3% при трех завершенных торгах) и Московской области (плюс 1,6% и 251 торги). Максимальное увеличение — в Карачаево-Черкесской Республике (одни торги, прирост 243%) и Республике Калмыкии (одни торги, прирост 99%).

Генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов отметил, что такая динамика цен приводит к тому, что инвесторы теряют интерес к покупке квартир должников по ипотеке, так как у них нет возможности в последующем выгодно продать купленное на торгах жилье. Сейчас инвесторам выгоднее разместить свои свободные денежные средства на депозитах, заключил эксперт.