Средний срок ипотеки превысил 25 лет

Средний срок выданного в сентябре ипотечного кредита составил 303 месяца, или 25 лет и 3 месяца, сообщают «Известия» со ссылкой на данные ЦБ РФ. Показатель активно рос в прошлом году: в начале 2023 года он был на полтора года короче. В годовом выражении, по сравнению с сентябрем 2023, прирост составил лишь четыре месяца.

Удлинение срока ссуды характерно как для льготных, так и для рыночных программ. Для льготных срок вырос даже значительнее — по итогам сентября 2024 года он достиг максимума за все время действия господдержки, составив 26 лет и 2 месяца (314 месяцев), сообщили источнику в Объединенном кредитном бюро (ОКБ). Годом ранее этот показатель был короче почти на полтора года — 24 года и 7 месяцев (295 месяцев).

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования по госпрограммам — в Калмыкии и Краснодарском крае: 349 и 344 месяца (29 лет и 28,5 года соответственно). Более длинные, чем в среднем по стране, сроки льготной ипотеки зафиксированы в Москве и Московской области — 331 месяц (27 лет и 7 месяцев).

Представители бюро кредитных историй считают, что увеличением срока ипотечных кредитов банки пытаются компенсировать рост ставок и цен на недвижимость. Кредиторы добавляют, что средний срок ожидаемо растет с увеличением среднего размера кредита.

В ЦБ РФ прокомментировали, что основная причина увеличения среднего срока ипотеки — в росте стоимости жилья: заемщики вынуждены брать более длинные кредиты для сохранения комфортного размера ежемесячного платежа.

Финансисты предупреждают заемщиков, что в условиях высоких рыночных ставок удлинять продолжительность кредита — значит, платить больше процентов.

Ранее Zaim.com рассказывал о том, что доход, необходимый для обслуживания ипотеки в крупных городах, в два-три раза превышает размер средней зарплаты.