0
Время чтения: 1 минВладельцы недвижимости обязаны платить налог со сдачи квартиры в аренду, при этом выгоднее всего использовать специальный налоговый режим для самозанятых. Налоговая служба разъяснила, что ставка налога на профессиональный доход (НПД) составит 4% при сдаче жилья физическим лицам и 6%, если арендатором выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Годовой доход арендодателя на этом режиме не должен превышать 2,4 млн рублей.
Какие объекты можно сдавать и что грозит за неуплату
- Допустимая недвижимость: режим НПД действует только для жилых помещений — квартир, комнат и частных домов.
- Исключения: сдавать как самозанятый апартаменты, гаражи, машиноместа и земельные участки нельзя. Для этого, а также при систематической сдаче имущества, требуется статус ИП (предприниматель может применять УСН 6% или патент).
- Сроки для физлиц: если собственник не самозанятый и не ИП, он обязан подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года и уплатить налог до 15 июля.
- Аренда компаниям: если арендатор — юрлицо или ИП, он сам удерживает НДФЛ как налоговый агент, поэтому собственнику подавать декларацию не нужно.
- Штрафы: за скрытые доходы начислят пени и штрафы, а при налоговом долге более 2,7 млн рублей за три года наступает уголовная ответственность.
Оценка и пара слов помогут другим читателям