1
Время чтения: 2 минАрхивный материал от 23.05.2024. Сведения могли измениться; проверяйте действующие условия и правила. Оригинал в веб-архиве.
После резкого проседания в начале 2024 года, в апреле–мае рынок новостроек Москвы и Подмосковья заметно оживился. По данным информационно-аналитического портала «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU), в апреле покупатели приобрели 5285 квартир по договорам долевого участия (ДДУ) в пределах Старой Москвы, что на 1,4% больше, чем в марте, и на 14% – чем в апреле 2023 года. В Новой Москве было совершено 2089 сделок – показатель за месяц сократился на 4,3%, но за год вырос на 39%. В Московской области было куплено 3708 квартир по ДДУ – спрос снизился как в месячном (-2,4%), так и в годовом выражении (-5,6%).
По данным Est-a-Tet, доля ипотеки в объеме сделок с новостройками в границах Старой Москвы составила в апреле 68%, в Новой Москве – 81%, в Подмосковье – 80%.
В ГК «Гранель» рассказали, что число сделок с ипотекой в объеме продаж компании выросло в апреле до 87%, прибавив 3 п. п. за месяц, а в первой половине мая увеличилось до 90%. При этом в апреле по льготным программам оформлялись 95% ипотечных сделок, а в мае этот показатель дошел до 98%.
В основном спрос поддерживался за счет приобретения жилья в ипотеку. Это произошло из-за ожидания покупателями завершения 1 июля 2024 года программы льготной ипотеки, отмечают эксперты рынка недвижимости.
Те, кто еще два месяца назад выступал в роли наблюдателей, перестали тратить время на сравнение разных проектов, вышли из «спящего режима» и стали лучше входить в сделки. Срок принятия решения сократился с нескольких месяцев до нескольких дней, добавляют специалисты. Они считают, что покупка недвижимости сейчас может быть последним шансом приобрести комфортное жилье по комфортной ставке.
Ранее Zaim.com рассказывал о том, что в 2025 году планируется запустить механизм жилищных вкладов, который должен стать альтернативой программам льготной ипотеки.
