253
В 2025 году доля покупок жилья за наличные и в рассрочку выросла до 28% против 24% годом ранее, следует из обзора госкорпорации Дом.рф. Из них 21% сделок пришелся на покупки за наличные, что выше показателя прошлого года в 16%, еще 7% составили сделки в рассрочку против 8% годом ранее.
Как отмечают аналитики Дом.рф, структура спроса менялась на протяжении всего года. В первой половине 2025 года выдача ипотеки резко сократилась из-за высоких рыночных ставок. В этих условиях покупатели чаще выбирали новостройки, оплачивая их собственными средствами или оформляя рассрочку у застройщиков. Во втором полугодии ипотечный рынок начал ускоряться на фоне повышения доступности рыночных программ и рекордного спроса на «Семейную ипотеку».
По данным Банка России, на 1 октября 2025 года объем рассрочки в новых продажах жилья достиг 1,4 трлн рублей. В обзоре финансовой стабильности регулятор указывал, что в I квартале 2025 года сделки за наличные и в рассрочку составляли 55% продаж, во II квартале их доля снизилась до 40%, а в III квартале — до 34%.
ЦБ также отмечал, что застройщики постепенно ужесточали условия рассрочки, и ее долю стало замещать ипотечное кредитование. Ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявляла о рисках продажи жилья в рассрочку как для покупателей, так и для продавцов. После этого регулятор подготовил рекомендации для банков, участвующих в предоставлении рассрочки заемщикам.
