324
Россияне активно брали семейную ипотеку в январе 2026 года, сообщили «Известия». Банки зафиксировали аномальный для начала года рост заявок и выдач. В «Сбере» выдали кредитов на 113 млрд руб., что в 2,6 раза больше, чем за январь 2025-го, на долю банка пришлось почти 76% всех новых жилищных кредитов. В Дом.рф выдачи выросли в 3,3 раза, а ВТБ, Совкомбанк и Абсолют банк оформили на 50% больше кредитов, чем год назад.
Повышенный спрос объясняется изменением условий семейной ипотеки с 1 февраля. До этого каждый супруг мог оформить льготный кредит, после — только один на всю семью. Это стимулировало россиян оформить кредиты в декабре и январе, прежде чем новые правила вступят в силу. По данным Frank RG, в декабре 2025-го выдачи по семейной программе достигли 800 млрд руб., рост составил 70% за месяц.
На фоне ажиотажа стоимость новостроек выросла. По данным Дом.рф, за 2025 год новостройки подорожали на 10,2%, средняя цена квадратного метра по Росстату составила 208 тыс. руб. Краткосрочный всплеск спроса в декабре и январе добавил давление на цены, а аналитики прогнозируют рост новостроек на 6% в 2026 году и 2-3% в первом квартале.
Семейная ипотека также оказывает влияние на бюджет. При ключевой ставке 16% государство компенсирует банкам разницу с рыночной ставкой 19,5% за вычетом 6%, которую платят заемщики. Средний срок кредитов составляет около 27 лет. В проекте бюджета на 2026-2028 годы Минфин заложил 1,8 трлн руб. на поддержку программы, а дифференцированные ставки по количеству детей обсуждаются на уровне 4-12%.
