Самозанятость для владельцев гостевых домов: ФНС разрешила НПД при доходе до 2,4 млн

Федеральная налоговая служба (ФНС) официально разрешила физическим лицам и индивидуальным предпринимателям применять налог на профессиональный доход (НПД) при сдаче гостевых домов. Работать в статусе самозанятого можно при соблюдении главного финансового ограничения — годовая выручка от услуг временного проживания не должна превышать 2,4 млн рублей.

Гостевым домом считается индивидуальная жилая постройка или ее часть, где собственник размещает постояльцев и предоставляет им сопутствующий сервис. Налоговое ведомство подчеркнуло, что подобная деятельность не попадает в список исключений для применения специального налогового режима.

Какие условия действуют для самозанятых владельцев гостевых домов

Чтобы легально платить налог на профессиональный доход, собственникам туристического жилья необходимо соблюдать несколько строгих правил:

• оказывать услуги самостоятельно без привлечения наемных работников;
• не превышать установленный законом лимит доходов в 2,4 млн рублей с начала года;
• соответствовать правилам классификации гостевых домов, которые утверждены постановлением правительства № 1345 от 30 августа 2025 года.

Если владелец недвижимости выходит за рамки установленного доходного лимита или нанимает персонал, он автоматически теряет право на использование льготного налогового режима.