11Общий объем ипотечных кредитов россиян с начала 2025 года вырос на 500 миллиардов и к сентябрю достиг рекордных 19,7 триллиона рублей, сообщили «Известия». В августе россияне оформили ипотеку на 392 миллиарда рублей, что почти в три раза превышает показатели января этого года и на 5% больше, чем в августе 2024-го.
Эксперты отмечают активизацию рынка стандартной ипотеки без господдержки. Доля таких кредитов к июлю выросла до 10% с менее чем 1% в начале года. Основная часть клиентов оформляла займы на жилье на этапе строительства, их доля достигла 90% против 45% в прошлом году.
Рост одобряемости ипотечных заявок связывают с изменениями в подходе банков. Финансовые учреждения стали тщательнее оценивать платежеспособность клиентов, уменьшилось число формальных отказов, а скорость обработки заявок заметно увеличилась. При этом предприниматели и самозанятые сталкиваются с более строгой проверкой документов из-за возможных колебаний доходов.
Снижение ключевой ставки ЦБ сделало кредиты более доступными и повысило интерес к ипотеке у заемщиков со стабильным доходом. Банки стали лояльнее к повторным заявкам и активнее выдавать кредиты на покупку новостроек. Эксперты прогнозируют умеренный рост спроса до конца года, но повторения всплеска, как в конце 2023 года, ожидать не стоит.
