352
В конце 2025 года количество ипотек, досрочно погашенных за счет продажи квартир, в России выросло вдвое по сравнению с IV кварталом 2024 года, пишут Известия. По данным ЦБ, всего за год заемщики закрыли кредиты таким образом на 1,3 млрд рублей, треть этой суммы (425 млн рублей) пришлась на последний квартал года.
IV квартале 2025-го объем ипотек, погашенных отступными, достиг 757 млн рублей. Это существенно превышает показатели аналогичного периода 2024 года. Речь идет о случаях, когда кредит закрывается передачей залога банку. Эксперты отметили, что рост связан с отдельными крупными заемщиками, тогда как большинство россиян погашало ипотеку собственными средствами — 1,36 трлн рублей за год.
Чаще всего продажа залогового жилья становится крайней мерой, когда заемщик не может справиться с платежами. Среди причин — рост долговой нагрузки, снижение доходов, увольнения, сокращение премий, декрет или болезнь кормильца. Также на решение влияют инвестиционные цели: рост цен на квартиры позволяет закрыть долг и перераспределить капитал в другие инструменты.