Роскадастр начнет проверки недвижимости с 2027 года: налоги могут вырасти в 5 раз

С 2027 года в России изменится порядок контроля за недвижимым имуществом: Федеральная налоговая служба (ФНС) начнет направлять регионам точные данные об уплаченных налогах по каждому объекту. Это позволит Роскадастру выявлять расхождения в документах и уточнять характеристики участков и зданий. Если в ходе проверки обнаружатся неучтенные площади, сумма имущественного налога для владельца может увеличиться до 5 раз.

По новым правилам ведомство получит финансовый стимул для поиска ошибок. Роскадастр сможет оставлять себе до 50% дополнительных доходов, которые поступят в местные бюджеты после корректировки сведений и доначисления платежей.

Кого коснутся проверки недвижимости

В первую очередь внимание проверяющих привлекут объекты с неясными границами и признаками коммерческого использования. Изменения затронут владельцев:

• Частных домов и дач с незарегистрированными пристройками, мансардами, хозяйственными постройками или гаражами.
• Квартир, в которых проведена неузаконенная перепланировка.
• Земельных участков с неточными межевыми границами.

Для корректировки записей в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) инспекторам потребуется технический план, результаты обследования или официальное решение ведомства. При возникновении споров возможен выездной осмотр, однако зайти в жилое помещение без согласия жильцов проверяющие смогут только по решению суда или иным законным основаниям.

Владельцы могут заранее сверить параметры имущества в выписке из ЕГРН, налоговых уведомлениях и правоустанавливающих документах. При обнаружении неточностей в площади, кадастровой стоимости или назначении объекта собственник имеет право подать подтверждающие бумаги на исправление через многофункциональные центры (МФЦ), Росреестр или государственные онлайн-сервисы.