Ипотечный рынок достиг дна

В сентябре 2024 года ипотечный рынок практически прекратил снижение. Согласно предварительной оценке Frank RG, объем выдачи ипотеки за месяц снизился на 1,14%, до 365 млрд рублей. Кроме того, снижение было зафиксировано и в количественном выражении, где показатель упал на 5,13%, до 75,9 тыс.

Такие объемы снижения рынка аналитики Frank RG считают незначительными по сравнению с июльским падением рынка более чем на 50%, после которого объемы ипотечного кредитования уже третий месяц остаются на стабильно низком уровне.

При этом средний размер ипотечного кредита достиг максимального значения 4,81 млн рублей, прибавив 4,2% к августу.

«Возможно, устойчивый, хотя и низкий уровень выдачи в июле–сентябре и есть тот уровень дна, который все ожидали», — приводит Frank Media мнение независимого эксперта Дмитрия Тарасова.

По оценке специалиста, уровень выдачи может сдвинуться вниз — в зону «300 млрд рублей в месяц» в противоборстве двух факторов: уже сложившегося высокого уровня ставок и стремления взять ипотеку в ожидании дальнейшего ужесточения условий и роста ставок.