5Министерство финансов России выступило против расширения программы семейной ипотеки на весь вторичный рынок жилья. Как следует из ответа замминистра финансов Ивана Чебескова на депутатский запрос, такое решение может привести к росту цен на недвижимость и снизить доступность жилья для граждан.
Поводом для обсуждения стало обращение главы комитета Госдумы по защите семьи Нины Останиной, направленное в Минфин 20 ноября. Она предложила распространить семейную ипотеку на всю вторичку. В ведомстве считают, что расширение программы увеличит объем выдачи льготных кредитов и усилит спрос на рынке, что, в свою очередь, подтолкнет цены вверх.
Кроме того, в Минфине указали на бюджетные риски. По оценке ведомства, реализация инициативы потребует дополнительных расходов федерального бюджета, при этом источники их покрытия пока не определены. В министерстве также обратили внимание на перекосы на ипотечном рынке: более 90% ипотечных кредитов на первичном рынке сегодня выдается в рамках льготных программ, а доля семейной ипотеки превышает 88% от общего объема льготной ипотеки.
В Минфине напомнили, что программа уже была частично расширена. Сейчас семейная ипотека доступна на вторичном рынке для семей с одним ребенком до 6 лет в городах, где строится 2 и менее новых домов. Исключение составляют Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области. При этом жилье должно находиться в многоквартирном доме, не быть аварийным, непригодным для проживания и не старше 20 лет на дату заключения кредитного договора.
