Какие новостройки будут дешеветь: причины снижения цен на квартиры

Квартиры в некоторых новых домах могут потерять в цене из-за отсутствия социальной инфраструктуры, точечной застройки и устаревших инженерных систем. Главными факторами обесценивания жилья на первичном рынке становятся экономия девелоперов на благоустройстве и неактуальные технологии строительства.

Руководитель отдела продаж компании «Практика» Ксения Петрова отмечает, что наибольший риск снижения стоимости несут объекты без возведенных рядом школ и детских садов. Негативно на ликвидность квадратных метров в долгосрочной перспективе влияют и устаревшие коммуникации, в частности — вертикальные стояки.

Какие квартиры в новостройках не потеряют в цене

Для сохранения рыночной стоимости актива на рынке недвижимости ценятся монолитные здания с современными инженерными решениями. Наличие паркинга и кладовых помещений повышает комфорт проживания и поддерживает цену объекта в будущем.

Поскольку реальное качество строительства проявляется только в процессе эксплуатации, для оценки перспектив жилого комплекса значение имеют два фактора. Это состояние уже сданных проектов конкретного девелопера и репутация генерального подрядчика стройки.