3Депутат Госдумы Александр Аксененко предложил обязать банки снижать ставки по ипотеке при снижении ключевой ставки ЦБ. По его словам, сейчас кредиты и ипотека не реагируют на изменения ключевой ставки так же быстро, как вклады. Он считает, что закон мог бы закрепить прямую зависимость ипотечных ставок от ключевой ставки, чтобы банки не устанавливал ставки «по настроению».
Аксененко подчеркнул, что банки объясняют высокие ставки «стоимостью риска». Примерно половина заемщиков тратит более 40% дохода на кредиты, и низкие ставки могут увеличить долговую нагрузку. По словам депутата, доходный пул банков при этом истончается, а компании стремятся сохранить прибыль.
По мнению парламентария, ЦБ не может эффективно повлиять на ипотечные ставки, так как регулятор независим и подчиняется только собственным уставам. Аксененко добавил, что финансовые организации в России за прошлый год заработали рекордные 3,8 трлн рублей, включая 1,2 трлн на льготных программах.
Депутат отметил, что только 1,34% участников опроса заметили снижение ипотечных ставок после уменьшения ключевой ставки, еще 2,01% сообщили о региональной зависимости условий. Большинство россиян не ощущает прямого эффекта, что, по словам Аксененко, подтверждает необходимость законодательного регулирования ставок.
