210
Цены долгосрочной аренды однокомнатных квартир за год снизились в 14 из 16 городов-миллионников России. Исключением стали только Уфа и Пермь, по данным РБК. Снижение ставок связано с ростом предложения арендного жилья и более умеренным спросом.
Наиболее заметно аренда подешевела в Омске — на 8,4%, до 23,13 тыс. руб. в месяц к январю 2026 года. Более чем на 5% ставки снизились также в Челябинске (-8,2%, до 25,61 тыс. руб.), Воронеже (-7,4%, до 21,2 тыс. руб.), Ростове-на-Дону (-7,1%, до 28,42 тыс. руб.) и Нижнем Новгороде (-5,9%, до 32 тыс. руб.).
В пределах 1-5% аренда снизилась в Волгограде (-5%, до 23,2 тыс. руб.), Краснодаре (-5%, до 27,86 тыс. руб.), Екатеринбурге (-4,5%, до 34,97 тыс. руб.), Новосибирске (-4,2%, до 32,3 тыс. руб.), Казани (-2,1%, до 36,1 тыс. руб.), Красноярске (-1,8%, до 29 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (-1%, до 42,36 тыс. руб.). В Москве аренда подешевела на 0,6%, до 68 тыс. руб., в Самаре — на 0,9%, до 28,32 тыс. руб. В то же время рост ставок зафиксирован в Уфе (+1,7%, до 25,5 тыс. руб.) и Перми (+0,5%, до 28,1 тыс. руб.).
По словам экспертов, в 2025 году рынок перешел от дефицита к росту предложения. Дополнительные квартиры появились за счет владельцев жилья в новостройках, купленного по льготной ипотеке, а также собственников вторичных квартир, которые начали сдавать их на фоне замедления продаж. Аналитики также отмечают, что в 2025 году впервые за 9 лет в России подешевела аренда комнат, а наибольшее снижение ставок зафиксировано во Владикавказе, Грозном и Магнитогорске.
