Рассчитайте возврат за покупку квартиры и фактически уплаченные проценты с учётом лимитов, господдержки, супругов и доступного НДФЛ.
Как пользоваться калькулятором
Укажите расходы
Введите стоимость жилья, господдержку и проценты, которые уже фактически уплачены банку.
Добавьте НДФЛ
Укажите удержанный налог. При совместной покупке можно рассчитать возврат отдельно для каждого супруга.
Получите результат
Калькулятор покажет доступный возврат сейчас и остаток, который можно перенести на следующие годы.
Лимиты налогового вычета
Для ипотечного жилья, приобретённого до 2014 года, лимит базы по процентам 3 млн ₽ не применяется. Вычет по процентам предоставляется только по одному объекту.
Формула расчёта
Допустимые расходы ограничены 2 млн ₽ на каждого налогоплательщика и уменьшаются на маткапитал, бюджетные субсидии и ранее использованный вычет.
Для объектов с 2014 года база ограничена 3 млн ₽ на человека. За выбранный период нельзя вернуть больше НДФЛ, который был удержан.
Частые вопросы
Можно ли вернуть сразу 650 000 ₽?+
Только если сформирована вся база вычета и уплачен достаточный НДФЛ. Обычно возврат получают частями за несколько лет: до 260 000 ₽ за покупку и до 390 000 ₽ по процентам.
Какие проценты указывать?+
Только проценты, фактически уплаченные банку по целевому ипотечному кредиту. Тело кредита и будущие проценты в расчёт не входят.
Как считается вычет для супругов?+
Каждому супругу доступен собственный лимит. В калькуляторе можно распределить расходы на покупку и проценты раздельно, исходя из заявления супругов и их уплаченного НДФЛ.
Учитывается ли материнский капитал?+
Нет, расходы, оплаченные маткапиталом, субсидиями или средствами работодателя, не входят в базу имущественного вычета.
Можно ли перенести остаток?+
Неиспользованный остаток основного вычета для объектов, приобретённых с 2014 года, можно использовать при покупке другого жилья. Остаток вычета по процентам на другой объект не переносится.
Как получить вычет?+
Подать документы можно через личный кабинет ФНС, в упрощённом порядке при наличии сведений от банка или через работодателя после подтверждения права на вычет.