24С 22 октября россияне получили возможность оформлять ипотечные кредиты через микрокредитные компании. Закон разрешает физическим лицам брать ипотеку на цели, не связанные с предпринимательской деятельностью, при этом организация должна полностью принадлежать субъекту РФ.
До конца марта 2026 года на такие микрокредитные компании не будут распространяться ограничения по полной стоимости кредита. Эксперты отмечают, что это сделает покупку жилья более доступной для людей с высокой долговой нагрузкой, которым банки часто отказывают.
Эксперты отмечают, что основной риск ипотеки через МФО связан не с юридическим статусом организации, а с долговой нагрузкой заемщика. Если сумма платежей по всем кредитам превышает половину среднемесячного дохода, брать новый заем не рекомендуется.
Выдавать ипотеку смогут только региональные микрокредитные организации, полностью подконтрольные субъектам РФ, а их деятельность будет находиться под особым контролем Банка России. Такой механизм позволяет государству расширить доступ к жилью и одновременно следить за безопасностью займов для граждан.
