1Депутаты Госдумы предложат расширить программу семейной ипотеки на весь вторичный рынок жилья в России. Инициативу поддерживают несколько фракций, включая ЛДПР и Справедливую Россию, а в «Единой России» призвали подходить к вопросу комплексно. Причиной расширения стали жалобы семей на высокие ставки и недоступность жилья в крупных городах и регионах.
Сейчас льготная ипотека под 6% распространяется только на новостройки и вторичное жилье в 901 малом городе с низким уровнем строительства. В крупных городах и столичных регионах семьи сталкиваются с высокими ставками до 21% и не могут позволить себе жилье. Разрыв цен между первичным и вторичным рынком достиг 60%, отмечают эксперты ЦБ.
Экономисты предупреждают, что расширение ипотеки на вторичку может повысить цены на жилье и потребует перераспределения бюджетных средств. В Минстрое создана рабочая группа, которая разрабатывает механизмы регулирования цен и контроля рынка. Вице-премьер Марат Хуснуллин ранее заявлял о готовности расширять программу при необходимости, но конкретных решений пока нет.
Минфин обсуждает корректировку ставок для семей в зависимости от количества детей. Предлагается для семей с одним ребенком увеличить ставку до 10-12%, с двумя оставить 6%, с тремя и более снизить до 4%. Такие изменения могут заработать с 2026 года, но часть семей с одним ребенком уже не сможет получить кредит под 6% годовых.
