Цены на жилье и аренду в Казахстане: аренда подорожала на 16,7% к сентябрю 2026 года

К сентябрю 2026 года стоимость аренды квартир в Казахстане выросла на 16,7% за год, достигнув в среднем 5 500 тенге за квадратный метр. Съемная недвижимость дорожает заметно быстрее, чем квартиры на первичном и вторичном рынках.

Цены на новые квартиры за год увеличились на 10,9%. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 626 300 тенге. Наибольший рост зафиксирован в Туркестане (на 19,4%), Алматы (на 16,5%) и Актобе (на 13,5%). Снижения цен на новостройки ни в одном из городов страны за год не произошло.

Вторичная недвижимость подорожала в среднем по республике на 7,9%, достигнув отметки в 638 500 тенге за квадратный метр. Лидерами по росту цен стали Кокшетау, Павлодар и Костанай. Единственным городом, где вторичное жилье стало дешевле, оказался Қонаев — стоимость снизилась на 0,5%.

В каких городах Казахстана сильнее всего подорожала аренда жилья?

Самый резкий скачок цен на съемные квартиры за год зафиксирован в Павлодаре, где стоимость аренды взлетела сразу на 41,7%. В Петропавловске рост составил 37,4%, а в Астане — 21,4%. В Алматы арендные ставки увеличились на 17,3%.

При этом за последний месяц темпы роста на рынке аренды немного замедлились. Если сравнивать показатели с августом 2026 года, съемное жилье подорожало на 2,5%, тогда как месяцем ранее рост составлял 4,2%. Цены на первичную и вторичную недвижимость за месяц изменились незначительно — рост составил 0,1% и 0,5% соответственно.