6С 1 февраля 2026 года в России вступят в силу новые правила семейной ипотеки. Власти запретят оформлять две льготные ипотеки на одну семью. Об этом сообщили в Министерстве финансов. Теперь супруги должны будут выступать созаемщиками по кредиту. Сейчас пара может получить два отдельных кредита, если в сделке участвует только один из супругов. Минфин уточнил, что новые условия направлены на повышение прозрачности программы и предотвращение злоупотреблений.
В ведомстве пояснили, что цель изменений — сделать систему поддержки более справедливой и помочь тем семьям, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий. Минфин пока не подтвердил, сохранятся ли исключения для супругов, где один из них не является гражданином России, а также возможность привлекать третьих лиц при недостаточном доходе.
Действующие уровни субсидий сохранятся до конца 2025 года. Сейчас банкам возмещают недополученные доходы по ставке ключевая ставка плюс 3% для индивидуального строительства и плюс 2,5% для многоквартирных домов. С 2026 года возмещение установят на едином уровне, подробности Минфин обещает закрепить в новом порядке предоставления субсидий. Ведомство пока не опубликовало официальный документ.
Семейная ипотека остается самой популярной льготной программой в стране. Она доступна семьям с детьми до семи лет, с детьми-инвалидами и с двумя несовершеннолетними детьми. В 2025 году программу расширят на покупку жилья на вторичном рынке в малых городах, где не хватает нового строительства.
