3В 41 регионе России среднестатистическая семья не может позволить себе льготный кредит по программе «Семейная ипотека», сообщают «Известия». Исследование учитывало доходы населения, цены на жилье и действующие лимиты по кредитам. Проблема особенно заметна в Крыму, Калининградской области, Краснодарском крае и других регионах.
Главная причина недоступности программы — дисбаланс между ценами на квартиры и средними доходами семей. Так, в Краснодарском крае средняя стоимость квартиры площадью 50 кв. м достигает 9,6 млн рублей, что значительно выше лимита кредита в 6 млн. Аналогичная ситуация наблюдается в других крупных и популярных для переезда регионах.
Кроме того, экономические различия между регионами усиливают проблему. В северных и дальневосточных субъектах с высокими зарплатами льготная ипотека доступна большинству семей, тогда как в южных и экономически развитых регионах платежи по кредиту могут превышать половину среднего дохода. Это ограничивает возможность комфортного обслуживания кредита даже при государственных ставках.
Эксперты предлагают несколько способов повышения доступности: увеличение лимитов по региону, снижение первоначального взноса и введение адресных субсидий для низкооплачиваемых регионов. По их мнению, такие меры позволят большему числу семей воспользоваться льготной ипотекой без чрезмерной нагрузки на бюджет.
