3Председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила о постепенном восстановлении рынка рыночной ипотеки в стране. Она отметила, что снижение ключевой ставки уже начало оживлять спрос на ипотечные кредиты, и прогнозирует достижение «нейтральной» ставки к 2027 году. Глава ЦБ подчеркнула, что для устойчивого снижения ставок важно поддерживать низкую инфляцию и рост доходов населения.
Набиуллина также отметила, что адресные льготные ипотечные программы помогли замедлить рост цен на строящееся жилье. Ранее цены на квартиры росли быстрее доходов граждан и общей инфляции, а теперь они растут медленнее или примерно на уровне инфляции. Это позволяет постепенно повышать реальную доступность жилья для населения.
Центральный банк с 24 октября снизил ключевую ставку до 16,5% годовых. Ставка уменьшалась уже на четырех заседаниях подряд, и дальнейшие решения будут зависеть от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий. Эльвира Набиуллина подчеркнула, что высокая ставка пока нужна для удержания инфляции и стабилизации курса рубля, а кредиты станут дешевле только после снижения цен на товары и услуг.
Регулятор также отметил рост инвестиций и кредитования реального сектора. Банки выдают кредиты компаниям на инвестиции, а также активно покупают корпоративные облигации. Это помогает финансировать бизнес и поддерживает экономику, не создавая чрезмерной инфляционной нагрузки. Глава ЦБ подчеркнула, что доступность ипотечных и инвестиционных кредитов зависит от сочетания умеренной ключевой ставки, контроля инфляции и устойчивого роста доходов граждан.
