1Банки стали чаще отказывать россиянам в ипотеке. По итогам сентября положительное решение получили только 39% заявителей, сообщает Национальное бюро кредитных историй. Это минимальный показатель за последние годы. Финансовые организации ужесточили политику из-за новых ограничений Центробанка, которые ограничивают выдачу кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой.
Эксперты объясняют, что кредитные учреждения не заинтересованы в рисковых клиентах, чьи выплаты по долгам превышают половину доходов. Кроме того, банки чаще отказывают тем, кто делает минимальный первоначальный взнос. После введения новых требований доля ипотек с нагрузкой выше 80% снизилась до 6%, а с взносом ниже 20% — до 3%.
Несмотря на снижение ключевой ставки до 16,5%, стоимость кредитов на жилье остается высокой. На вторичном рынке ипотека достигает 24% годовых, что делает жилье недоступным для многих семей. Банки стараются сохранить качество кредитных портфелей и не готовы идти на риск, поскольку рост просрочек требует создания дополнительных резервов.
Эксперты ожидают, что рынок ипотеки начнет восстанавливаться во второй половине 2026 года, когда ставки снизятся до 14-15%.
