27В 2026 году рынок складской недвижимости Казахстана столкнется с резким падением объемов строительства. Ожидается, что ввод новых площадей составит около 133 тысяч квадратных метров, что на 66% меньше показателей 2025 года. Снижение активности застройщиков связано с инфляцией и высокой базовой ставкой Национального Банка Республики Казахстан.
К сентябрю 2026 года общий объем складов в стране достиг 2,2 миллиона квадратных метров. Около 70% всего предложения, или 1,5 миллиона квадратных метров, сосредоточено в Алматы. Более половины всех объектов относятся к высокому классу А. При этом в период с 2023 по 2025 год было построено 766 тысяч квадратных метров, но сейчас темпы пополнения фонда замедляются.
Как изменятся ставки на аренду складов
Из-за растущего спроса со стороны интернет-магазинов количество свободных помещений быстро сокращается. В первом полугодии 2026 года пустовало 11,1% площадей, однако к концу года этот показатель может снизиться до 7,1%. В сентябре средняя стоимость аренды сухого склада составляла 4 400–4 600 тенге за квадратный метр в месяц. На фоне дефицита ставки могут вырасти до 4 800–5 000 тенге.
До конца 2027 года в стране планируется ввести еще 310 тысяч квадратных метров. Крупнейшим объектом станет комплекс класса А+ Griffin Logopark Almaty, расположенный рядом с Большой Алматинской кольцевой автомобильной дорогой (БАКАД). В проект инвестируют около 125 миллионов долларов, а общая площадь логистического парка превысит 125 тысяч квадратных метров.
Оценка и пара слов помогут другим читателям