Ипотечное кредитование растет сдержанными темпами

В феврале 2024 года, по предварительным данным ЦБ РФ, прирост в секторе ипотечного кредитования составил 0,7% после 0,6% в январе. Это в целом соответствует ожиданиям регулятора по охлаждению рынка, согласно которым прирост должен составить 7–12% за 2024 год, говорится в информационно-аналитическом материале Банка России «О развитии банковского сектора в РФ в феврале 2024 года».

Объем выдачи ипотеки в феврале составил около 330 млрд рублей, что примерно на 20% выше, чем в январе (272 млрд рублей). В целом, по мнению ЦБ РФ, такие изменения отражают типичную сезонность: январь обычно «проседает» из-за длинных праздников.

Зафиксирован рост выдачи как льготной, так и рыночной ипотеки (на 15% и примерно 40% соответственно). При этом регулятор отмечает, что высокая динамика выдачи рыночной ипотеки объясняется в основном эффектом более низкой базы января. Определенную роль могло сыграть и ужесточение условий массовой «Льготной ипотеки» (повышение первоначального взноса до 30% и сокращение максимального размера кредита до 6 млн рублей) с конца 2023 года: часть заемщиков была вынуждена переориентироваться на рыночные программы. В абсолютном выражении прирост выдачи рыночной и льготной ипотеки был сопоставим – около 30 млрд рублей.

Ранее Zaim.com рассказывал о том, что в результате роста ставок по ипотеке и ужесточения условий льготного кредитования россияне стали чаще покупать квартиры в складчину.