Аналитики ожидают снижения объема выдачи льготной ипотеки в 2024 году

Объем выдачи ипотеки по государственным льготным программам в денежном выражении сократится по итогам 2024 года на 10–20%. При этом среднемесячный объем выдачи ипотеки составит 300–350 млрд рублей, а совокупный объем выдачи за год – около 3,6–4,2 трлн рублей, сообщает “Ъ” со ссылкой на данные прогноза о субсидируемой ипотеке на 2024 год, подготовленного Национальным рейтинговым агентством (НРА).

В 2023 году банки выдали ипотечных кредитов по льготным программам на 4,7 трлн рублей, превысив показатель 2022 года в два раза. В результате доля льготной ипотеки в объеме выдачи в минувшем году достигла 60%.

Эксперты прогнозируют, что, несмотря на завершение в середине 2024 года программы льготной ипотеки на новостройки, доля субсидируемых программ в общем объеме выдачи ипотеки вырастет на фоне более сильного снижения выдачи ипотечных кредитов по собственным программам банков. Спрос на рыночные программы упадет из-за высоких ставок и жестких регуляторных требований ЦБ РФ, считают аналитики.

Согласно прогнозу АО «ДОМ.РФ», опубликованному в феврале 2024 года, суммарный объем выдачи ипотеки снизится в этом году на 36–50%, до 3,9–5 трлн рублей. Рейтинговое агентство «Эксперт РА» ожидает снижения ипотечных выдач по итогам 2024 года на 30% (суммарно по субсидируемым и рыночным программам). По прогнозу ВТБ, в 2024 году спрос заемщиков на ипотеку сократится, общий объем выдачи составит 5,2 трлн рублей против 7,8 трлн рублей в 2023 году.