Исламская ипотека в Отбасы банке: новые правила заработают 21 октября 2026 года

Отбасы банк готовится к запуску исламской ипотеки в Казахстане, базовые законодательные поправки для которой вступят в силу 21 октября 2026 года. Точные сроки начала выдачи таких займов пока не определены, так как финансовой организации предстоит получить лицензию и дождаться дополнительных изменений в законах.

Заместитель председателя Отбасы банка Жансултан Матай пояснил, что уже принятые нормы позволят банку открывать текущие счета для физических и юридических лиц, а также привлекать беспроцентные депозиты. Сейчас внутри организации принимаются корпоративные решения для получения соответствующей лицензии.

Что еще нужно для выдачи исламской ипотеки?

Текущих поправок недостаточно для непосредственного оформления жилищных займов по нормам шариата. Для полноценной работы банку требуются дополнительные законодательные изменения. Параллельно с этим планируется создать внутренний совет по принципам исламского финансирования, который будет регулировать политику нового направления.

В отличие от традиционных продуктов банков второго уровня (БВУ), исламское финансирование исключает вознаграждение в виде процентов. Сделки будут строиться на иных принципах:

• купля-продажа недвижимости с фиксированной наценкой;
• аренда жилья;
• партнерское участие.

Все подобные операции будут проходить через специализированное подразделение — «исламское окно» — и учитываться строго отдельно от основной деятельности Отбасы банка. Запросы на такой жилищный продукт от граждан поступают регулярно, и сейчас механизм детально изучается совместно с международными финансовыми институтами.