Выдача льготной ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге снизилась на треть

В первом квартале 2024 года Москва и Санкт-Петербург стали лидерами среди регионов по спаду выдачи льготной ипотеки под 8%, сообщает РБК со ссылкой на статистику ДОМ.РФ.

В январе–марте в Москве было выдано 4,6 тыс. кредитов с господдержкой, что на 38,8% ниже уровня 2023 года. В Санкт-Петербурге продажи льготной ипотеки сократились на 27,2% год к году, до 3,1 тыс. сделок. При этом в целом по стране количество ипотечных договоров по льготной ставке 8% за первый квартал выросло на 2,2%.

Снизилось и количество поданных заявок на льготную ипотеку. За первый квартал в Москве было подано 33,5 тыс. заявок на льготную ипотеку, что на 32,3% меньше, чем в аналогичном периоде 2023 года. В Санкт-Петербурге спад заявок составил 38,3%.

Одновременно с этим в Московской области число заявок на ипотеку с господдержкой прибавило 20,6%, до 24,8 тыс., а в Ленинградской – 146,4%, до 8,7 тыс., тогда как по России в целом увеличение год к году составило всего 0,9%.

Основной причиной этой ситуации стало то, что с 1 января 2024 года предельная сумма по льготной ипотеке под 8% была снижена вдвое для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – с 12 млн до 6 млн рублей.

Участники рынка недвижимости отмечают, что средняя стоимость квартиры в Москве сейчас составляет 25 млн рублей, а на сумму до 6 млн рублей можно приобрести только небольшие студии в отдаленных районах. Тем не менее ипотека под 8% в текущих рыночных условиях остается привлекательной, поэтому клиенты спешат воспользоваться программой с господдержкой до ее прекращения, но вынуждены переориентироваться на жилье в более доступных с точки зрения цен регионах – например, в Московской области, добавляют специалисты.