Ставку по семейной ипотеке предлагают изменять в зависимости от возраста детей

Правительство обсуждает возможность повышения ставки по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет до 12%. Это один из вариантов, который сейчас обсуждается при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года, сообщают «Известия» со ссылкой на источники, близкие к министерству финансов.

Программа семейной ипотеки, как и другие ипотечные программы, софинансируемые государством, должна была завершиться 1 июля 2024 года. Однако президент РФ Владимир Путин поручил продлить ее до 2030 года, отметив, что, если заемщики воспитывают ребенка до шести лет, условия программы, одно из которых – процентная ставка 6%, для них должны сохраниться.

Также недавно министр финансов Антон Силуанов заявил, что главной задачей программы остается стимулирование семей с детьми улучшать жилищные условия, и сейчас министерство готовит предложения по условиям для семей с детьми старше шести лет.

Обсуждаемый вариант – повышение ставки до 12% для семей с детьми старше шести лет, в случае его принятия может быть установлен для всего срока до 2030 года, рассказал собеседник источника.

Сейчас, по сравнению со ставками по рыночной ипотеке, которые при ключевой ставке в 16% годовых находятся в диапазоне 16,5–25%, 12% выглядят приемлемым вариантом. Однако в соответствии с последним среднесрочным прогнозом ЦБ РФ, при условии снижения инфляции в 2024 году до 4-4,5%, в 2025 – до 4% и сохранения на этом уровне в дальнейшем, ключевая ставка в этом году будет находиться в диапазоне 13,2–15,5%, в следующем – 8–10%. В этом случае упадут и ставки по ипотеке. Участники финансового рынка считают, что те, кто оформит льготную ипотеку под 12%, в таком случае могут ее рефинансировать, а в случае рождения еще одного ребенка – взять семейную ипотеку под 6%. Некоторые финансисты полагают, что в подобной ситуации ставка по льготной ипотеке может быть изменена решением ЦБ РФ.

Глава комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков считает, что 12% для семейной ипотеки с детьми старше шести лет – много, особенно для регионов с низкими доходами населения. Такую ставку можно установить для Москвы, Московской области и других регионов с высокими доходами при условии снижения по мере смягчения ДКП и уменьшения ключевой ставки, выразил мнение г-н Аксаков.

Ранее Zaim.com рассказывал о том, что в Москве и Санкт-Петербурге резко сократилась выдача льготной ипотеки из-за существующих лимитов ее предельной суммы.

В Минфине заявили, что окончательные предложения еще не сформированы. В Минстрое отметили, что проработка вопроса ведется совместно с заинтересованными ведомствами и организациями, а также с учетом мнения профессионального сообщества.