Правительство планирует увеличить первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30%

Правительство обсуждает повышение взноса по программам льготной ипотеки до 30%. Возможно, повышение коснется не всех субсидируемых государством программ, сообщают «Известия» со ссылкой на источники, знакомые с ходом дискуссии.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что правительство принимает «некоторые меры по увеличению первоначального взноса льготной ипотеки», не уточнив, до какого уровня он может быть повышен. Увеличение первоначального взноса по льготным ипотечным программам чиновник объяснил необходимостью регулирования значительно возросшего объема выдачи ипотеки.

В сентябре этого года правительство уже повысило первоначальный взнос с 15% до 20%. Это коснулось всех видов льготной ипотеки. Однако пока это не привело к существенному охлаждению рынка ипотеки. На 1 ноября, по данным ЦБ РФ, прирост на рынке ипотеки составил 34% в годовом выражении. Ключевым драйвером стали именно массовые льготные программы, на которые приходится уже 63% от общего объема выданных ипотечных кредитов. Регулятор обеспокоен ухудшением качества ипотечных кредитов, особенно ссуд с низким первоначальным взносом. По словам директора департамента финстабильности Центробанка Елизаветы Даниловой, размер первоначального взноса демонстрирует способность людей накапливать средства и, как следствие, обслуживать свои обязательства.

Возможно, сейчас идет речь о повышении первоначального взноса по самой массовой льготной ипотеке – для покупки жилья в новостройках или строительства дома. По ней по ставке 8% годовых можно получить кредит до 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге, до 6 млн рублей – в других регионах. Также существует информация, что обсуждается порог по минимальному первоначальному взносу в 25%.

Участники рынка считают, что инициатива продиктована желанием властей сократить объемы средств, направленные на субсидирование таких программ, поскольку в ситуации, когда ключевая ставка составляет 15%, это является существенной нагрузкой на бюджет.

Глава комитета Госдумы РФ по финансовым рынкам Анатолий Аксаков подтвердил, что, помимо повышения первоначального взноса, рассматривается вопрос о том, чтобы оставить льготные программы только для определенных категорий заемщиков. По мнению г-на Аксакова, к таким категориям могут быть причислены многодетные семьи, участники СВО, инвалиды.